Quora, el macroproyecto que marca la agenda delGran Salón Inmobiliario 2025
La entrega del complejo inmobiliario Quora está fijada para 2028, pero para quienes viven o frecuentan la zona de la 15 con 85, en Bogotá, es indudable el impulso de renovación que impone la construcción de este macroproyecto. Sin duda, este desarrollo será uno de los temas de conversación obligados en la XIX edición del Gran Salón Inmobiliario que se lleva a cabo en Corferias Bogotá, entre el 21 y el 24 de agosto.
Con una inversión cercana a los $2,2 billones y el respaldo de las firmas Cimento y Spectrum, Quora integrará vivienda, oficinas, comercio, teatro, parques y más de 18.000 metros cuadrados de espacio público, generando un nuevo nodo urbano de alto valor para la ciudad.
Los números del proyecto son impactantes: tendrá cuatro torres, dos para vivienda y dos para oficinas, con 45 mil y 57 mil metros cuadrados, respectivamente. Cuarenta mil metros cuadrados estarán destinados a zonas comerciales y de servicios, en una ubicación privilegiada y solucionando el agudo deterioro que sufrió el sector en años recientes.
Modelo de regeneración con equilibrio
El proyecto Quora, que abarca el área delimitada por las calles 85 y 88 y las carreras 15 y 13A, es un ejemplo de que los obstáculos en el desarrollo inmobiliario pueden superarse. La puesta en marcha de este proyecto requirió un tiempo considerable, tanto para sortear las condiciones iniciales como para consolidar su avance, lo que refleja que el camino suele estar marcado por etapas de espera, ajustes y adaptación.
Al hablar de las claves que hicieron posible la concreción de Quora, se debe destacar que se consolidaron más de 2.400 negocios individuales en 138 predios, una tarea que llevó más de una década de trabajo articulado para llevarlo a buen puerto.
Este proyecto logró combinar usos funcionales con densificación inteligente, para lograr una gestión eficiente del suelo y de las cargas urbanísticas, garantizando la integración con el entorno y una oferta significativa de espacio público.
Alto estándar
En un intento de resumir el concepto de este proyecto, ubicado en uno de los sectores más atractivos de la ciudad, podría decirse que será una ciudad inteligente, de cinco minutos, un lugar en el que residentes y usuarios tendrán todos los servicios y soluciones al alcance, en un marco constructivo, funcional y de servicios de primer nivel.
La llegada de Quora es una excelente noticia para la ciudad y un punto de inflexión para su desarrollo urbanístico, al haber apelado a un modelo gana-gana para los propietarios originales de los predios, quienes se beneficiarán a través de esquemas de copropiedad o ventas.
En términos de ciudad, el proyecto contará con una densificación planificada, un teatro, zonas comerciales, oficinas y un total de 265 predios intervenidos. Quora crea una centralidad que optimiza el uso del suelo y reduce la presión sobre las periferias, con sostenibilidad urbana de acceso y movilidad.
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