Expansión y dinamismo comercial impulsan resultados de Cenco Malls en 2025
Aumento de superficie arrendable y mayores ventas de locatarios impulsan ingresos de Cenco Malls un 7,2%
Cenco Malls reportó ingresos que llegaron a los CLP 90.979 millones (USD 96.1 millones) durante el segundo trimestre de 2025, lo que representa un alza de 7,2% en relación al mismo período del año anterior. Este incremento se explica principalmente por el aumento de superficie bruta arrendable (GLA) y el incremento en las ventas de locatarios.
Respecto de la ocupación de los centros comerciales, la empresa informó un 98,5%, por sobre el 98,0% alcanzado en el mismo período de 2024, lo que representa un alza de 46 puntos base, considerando incluso la incorporación de cerca de 5.000 m2 de nuevo GLA. En el caso de Chile, Cenco Malls logró un sólido 99,3% de ocupación, un alza de 51 puntos base en relación al 98,8% informado durante el segundo semestre del año anterior.
Por su parte, el EBITDA Ajustado de la Compañía alcanzó los CLP 82.003 (USD 86.6 millones), significando un incremento de 6,0% respecto el segundo trimestre del año pasado, destacando un margen EBITDA Ajustado por sobre el 90% en el trimestre. En tanto, la utilidad neta llegó a los CLP 63.447 millones (USD 67.0 millones), lo que significa una disminución de 6,3% en comparación con el mismo periodo del 2024, principalmente debido a un mayor cargo por impuestos, que contrarresta el mejor desempeño tanto operacional como no operacional del trimestre.
Respecto a las visitas en los centros comerciales, estas superaron los 32 millones de personas. En cuanto a las ventas de locatarios, estas mostraron un alza de 5,6% frente al mismo período del año pasado, alcanzando los CLP 1.195.952 millones (USD 1.262 millones) en la región. Destaca Cenco Costanera, centro comercial que sigue consolidándose como el número N°1 en ventas en Chile.
“Los resultados del trimestre reflejan una operación sólida y una estrategia que sigue dando frutos. El crecimiento en ingresos responde a una propuesta comercial atractiva, una experiencia cada vez más valorada por nuestros visitantes y una ejecución disciplinada que prioriza la eficiencia y el servicio. Mantuvimos un alto nivel de generación de caja operacional, lo que nos permite continuar invirtiendo en proyectos que transforman nuestros centros comerciales y nos abre las puertas a nuevas alternativas que generen valor para nuestros clientes y locatarios”, destacó el Gerente General de Cenco Malls, Sebastián Bellocchio.
Principales hitos del trimestre
En Chile, en abril comenzó la comercialización de las oficinas Clase A ubicadas entre los pisos 45 al 60 de la Gran Torre Costanera (High Rise), posicionando a Cenco Costanera como el epicentro corporativo de la ciudad, al incorporar 25.000 m2 adicionales de oficinas, las cuales están captando una demanda sólida por parte del segmento corporativo.
Cenco Temuco y Cenco Rancagua avanzaron en su plan de expansión. En el caso del primero se iniciaron las obras de ampliación en junio (las que incorporarán más de 16.000 m2 de GLA); mientras que el segundo, obtuvo la Resolución de Calificación Ambiental (RCA). Ambos proyectos representan nuevas fuentes de desarrollo y empleo para sus respectivas comunas, con la generación de aproximadamente 600 puestos de trabajo en fase de construcción y 300 puestos en fase de operación.
Cenco Costanera y Cenco Florida avanzaron en la implementación de Auto City, un proyecto innovador enfocado en la gestión de operadores del rubro automotriz. En el caso de Cenco Costanera comenzaron las obras en el nivel -1, mientras que en Cenco Florida concluyeron con éxito los trabajos de construcción y la iniciativa se encuentra en etapa de comercialización.
En Colombia, Cenco Limonar comenzó con su proceso de habilitación, recibiendo a sus primeros locatarios, mientras que las obras generales continúan su avance de acuerdo a lo programado.
En Perú, Cenco La Molina inició su ocupación con nuevas marcas internacionales líderes en el segmento del fashion retail.
Cabe destacar que en la edición 2025 del estudio Marcas Ciudadanas de Cadem en Chile, Cenco Malls se posicionó en el lugar 25 en la categoría “Mejor Experiencia” y en el puesto 29 en “Apoya Artes, Cultura, Música y Deporte”. Este reconocimiento destaca la rápida consolidación de la marca, a menos de dos años de su lanzamiento, tras el proceso de rebranding en 2023. Por otra parte, la Compañía fue reconocida como miembro del Sustanaibility Yearbook 2025, en el cual se eligen a 780 empresas de entre más de 7.690 de 62 industrias diferentes.
“Contamos con una estructura financiera sólida, una gran cartera de proyectos en marcha y un equipo comprometido con transformar la experiencia urbana a través de espacios vivos, sostenibles y conectados», finalizó Sebastián Bellocchio.
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