Tendencias del Mercado Inmobiliario para 2027: Camacol Bogotá y Cundinamarca
Camacol Bogotá y Cundinamarca estima para 2027 una demanda potencial de entre 60.000 y 64.000 compradores con ventas potenciales cercanas a los $18,2 billones
En la primera versión de Tendencias del Mercado Inmobiliario, organizado por Camacol Bogotá y Cundinamarca (Camacol B&C), se presentaron las cifras más recientes de la actividad edificadora y las perspectivas sobre la compra de vivienda en Bogotá y la región. Según Camacol B&C, la intención de comprar vivienda continúa fortaleciéndose y uno de cada cuatro hogares (25,5 %) espera adquirir vivienda durante los próximos 12 meses y, entre ellos, el 42 % busca una vivienda nueva.
En el evento se analizó la profunda transformación demográfica que se está dando en la ciudad y sus repercusiones sobre el mercado de vivienda. Hoy predominan hogares más pequeños y aumenta el interés por viviendas de una y dos habitaciones, que ya representan el 82 % de la oferta demandada en Bogotá y Cundinamarca. Además, ganan relevancia nuevos segmentos de compradores, entre ellos los jóvenes, los adultos mayores, quienes adquieren vivienda para rentas de corta estancia y los colombianos residentes en el exterior.
«El mercado de vivienda está cambiando y hoy contamos con información que permite entender mejor cómo piensan los hogares, qué buscan y dónde están las nuevas oportunidades de crecimiento para el sector«, afirmó Edwin Chiriví, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca.
Precisamente, uno de los anuncios más relevantes del encuentro fue la presentación del primer estudio sobre el mercado internacional de vivienda para colombianos en el exterior, elaborado por Casa Propia Colombia. La investigación encontró que el 85 % del interés de compra se concentra en cinco países. Estados Unidos lidera ampliamente con el 69,4 %, seguido por Canadá (7,3 %), Australia (7,2 %) y España (6,3 %).
El informe también revela que Bogotá concentra el 68 % de esa intención de compra internacional, seguida por Chía, Soacha y Zipaquirá. Según María Lessa, gerente general de Casa Propia Colombia, este segmento se ha convertido en una oportunidad cada vez más importante para el mercado inmobiliario, pues registra compradores con un alto interés en adquirir vivienda nueva y menores tasas de desistimiento frente al mercado nacional.
La jornada concluyó con la graduación de 40 trabajadores del sector constructor a través del programa Obras Escuela. Los participantes culminaron sus estudios de primaria y bachillerato, en una iniciativa que desde 2007 ha permitido que 3.202 trabajadores del país accedan a educación formal. Los graduados de esta promoción pertenecen a las constructoras Capital, Cusezar, Ingeurbe y AR Construcciones, una muestra de la apuesta del sector por fortalecer las oportunidades de desarrollo para sus trabajadores.
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